1519 Wohnungsbau München Brantstraße

Bauherr: GEWOFAG Wohnen, GmbH, München
Entwurfsverfasser: bogevischs buero architekten & stadtplaner GmbH, München
Ausschreibung und Vergabe: Maier Neuberger Baumanagement GmbH, München
Landschaftsplanung: michellerundschalk GmbH Landschaftsarchitekten und Urbanismus
Tragwerksplanung: bbi bracher bock ingenieure Partnerschaft für TWP
Technische Anlagen HLSK: Feil + Semmelmann GbR, Regensburg
Technische Anlagen ELT: IBM-TGA GmbH, München

Im Münchener Stadtteil Laim wird ab 2016 an der Brantstraße eine neue Wohnanlage mit insgesamt ca. 12.100 m² Geschossfläche entstehen. Das Baufeld ist ca. 9.405 m2 groß. Das Grundstück wird im Westen von der Siglstraße und in den anderen Himmelsrichtungen von bestehenden Gebäuden begrenzt. Die Zufahrt über die Brantstraße soll parallel zu den Freianlagen der Wohnanlage erstellt werden. Das Grundstück weist einen Bestand an Laubbäumen auf, welche teilweise unter die Baumschutzverordnung fallen. Neben 99 geförderten Wohnungen (KomProB, EOF und MM) werden Gemeinschaftsräume, zwei Kindertagesstätten für die LHM und Tiefgaragenstellplätze erstellt.
Die Anlage wird barrierefrei entsprechend Art 48, Abs. 1 BayBO erstellt. Eine Wohnung wird rollstuhlgerecht ausgebildet. Die Gebäudeplanung erfolgt nach KfW-70- und FES-Standard der EnEV 2013. Bei der Auswahl der im Bauwerk verbleibenden Stoffe ist der "ökologische Kriterienkatalog der Landeshauptstadt München" einzuhalten. Für das Kinderhaus gelten zusätzlich die Baustandards der Landeshauptstadt München.
Das Bauvorhaben besteht aus drei Gebäudeteilen. Der westliche Bauteil ist ein gerader Riegel, der im Norden an den Bestand angebaut wird. Der mittlere und der östliche Bauteil sind L-förmig und werden ebenfalls im Norden an den Bestand angebaut. In den unteren beiden Geschossen dieser beiden Baukörper ist im südlichen Schenkel jeweils eine 2-geschossige Kindertagesstätte untergebracht. Die Wohnungen werden getrennt über 6 Treppenräume und im Bereich über den Kitas über einen Laubengang erschlossen.