2024 Wohnungsbau München Freiham Nord WA 1 Mitte
München, PJS
Bauherr: GWG Städtische Wohnungsgesellschaft München mbH
Entwurfsverfasser: Maier Neuberger Architekten GmbH
Projektsteuerung: Maier Neuberger Baumanagement GmbH
Landschaftsplanung: Kalckhoff Benoit Landschaftsarchitekten, München
Tragwerksplanung: ahw Ingenieure GmbH, München
Technische Anlagen HLS: IB feil + semmelmann GbR, Regensburg
Technische Anlagen ELT: ibb Burrer & Deuring GmbH, München
In Freiham, am westlichen Stadtrand Münchens gelegen und zwölf Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, entsteht auf 350 Hektar ein neuer Stadtteil, in dem über 25.000 Menschen leben und fast 15.000 arbeiten werden. Das Baufeld WA 1 Mitte liegt im nördlichen Bereich dieses neuen Stadtviertels.
Unser Beitrag bei der Planung und Realisierung der Maßnahme umfasst die Bauherrenvertretung und Projektsteuerung.
Es sind vier Häuser als Einzelbaukörper vorgesehen, die sich an der Idee der Typenhäuser (Haus A+D, sowie Haus B+C) des WA1 Außen orientieren.
Die nördlichen Baukörper Haus B+C sind als 6-Spänner die südlichen Baukörper Haus A+D als 4-Spänner konzipiert. Die Gebäude A+D werden nach den energetischen Anforderungen aus dem Ökologischen Kriterienkatalog und den Anforderungen FES der LHM geplant. Die Gebäude B+C werden nach dem KfW-Energieeffizienzhaus 40 errichtet. Alle Wohnungen und ihre Erschließung erfüllen die Anforderungen der Förderrichtlinien nach DIN 18040-2.
Haus A+D werden als Massivbau, Haus B+C als Holzbau geplant. Der Schallschutz der trennenden Bauteile entspricht dem Mindeststandard der DIN 4109. Bei dem Massivbau gehen wir bei den tragenden Bauteilen von Beton und Betondecken mit nichttragenden Innenwänden in Trockenbau aus. Die Ausnahme bilden die Außenwände, die mit einem tragenden Dämmziegel geplant sind. Der Holzbaukörper ist im Kellergeschoss, dem Arkadenbereich und dem Kern ebenfalls in Stahlbeton vorgesehen. Die nichttragenden Innenwände sind in Trockenbau, die tragenden Innenwände sowie die Decken aus Brettsperrholz geplant, wobei die Wohnungstrennwände zweischalig vorgesehen sind. Die Außenwände sind als tragende Holzständerwände konzipiert.