1816 Wohnungsbau München Freiham WA 16/18

Bauherr: Stadibau Gesellschaft für den Staatsbedienstetenwohnungsbau Bayern mbH, München
Entwurfsverfasser: Maier Neuberger Architekten GmbH
Baumanagement: Maier Neuberger Baumanagement GmbH
Landschaftsplanung: Stautner und Schäf Landschaftsarchitekten, München
Tragwerksplanung: Behringer Beratende Ingenieure GmbH, München
Technische Anlagen: Konrad Huber GmbH IB, München

Die Wohnanlage für Staatsbedienstete entsteht im Areal Freiham, der westlichen Stadterweiterung von München, mit im Endausbau ca. 25.000 Einwohnern. Als Ziel formuliert der Bebauungsplan eine abwechslungsreiche, gegliederte Bebauung hoher Qualität, in der die einzelnen Bausteine ablesbar bleiben. Seitens des Bauherren sollen andererseits die Teilstücke seiner Bebauung als zusammengehörende Bauteile wahrgenommen werden
WA 16, nördlich der Roman – Herzog – Straße und westlich der Aubinger Allee: Auf dem ca. 7.500m² großen Baufeld WA 16 soll eine 4- bis 6-geschoßige Wohnanlage mit ca. 136 Wohneinheiten, 2 Ladeneinheiten und einer Kindertagesstätte im Erdgeschoß sowie eine Tiefgarage im Untergeschoß entstehen.
WA 16 Auf dem Baufeld entsteht eine 2-seitige Blockrandbebauung aus zwei Baukörpern mit einem durchgehenden Tiefgaragengeschoß. Das Erdgeschoß erhält an der Roman – Herzog – Straße Wohnnutzung, an der Aubinger Alle Gewerbenutzung und eine Kindertagesstätte. Die 4 bis 6 Obergeschoße sind dem Wohnen vorbehalten. Die Straßenfassaden werden im Erdgeschoß sowie am Bauteil an der Kreuzung Aubinger Allee / Roman – Herzog – Straße über die gesamte Gebäudehöhe als geradlinige Klinkerfassade ausgebildet. Die übrigen Straßenfassaden und die Hoffassaden werden als Wärmedämmverbundsystem mit mineralischer Putzoberfläche gestaltet. Die Erschließung des Gebäudes erfolgt über 6 Treppenhäuser. Die Tiefgarage erhält getrennte, aber parallel verlaufende Zu- und Ausfahrten.

WA 18, südlich der Roman – Herzog – Straße und östlich des Grünzuges: Auf dem gegenüberliegenden, kleineren Baufeld WA 18 soll auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.400m² ebenfalls eine 4- bis 6-geschoßige Wohnanlage mit ca. 77 Wohneinheiten und mit einer Tiefgarage im Untergeschoß entstehen.
Auf einem Teil des Baufelds entsteht eine 2-seitige Blockrandbebauung aus zwei Baukörpern entlang der Roman – Herzog – Straße bzw. entlang des sog. Grüngürtels, mit Wohnungen über alle Geschoße mit bis zu 2 bis 6 Obergeschoßen sowie einem Tiefgaragengeschoß. Die Erdgeschoßfassaden und teilweise auch die Fassaden des ersten Obergeschoßes zum öffentlichen Freiraum werden als geradlinige Klinkerfassade ausgebildet. Alle anderen Fassaden werden als Wärmedämmverbundsystem mit mineralischer Putzoberfläche gestaltet. Die Erschließung des Gebäudes erfolgt über 4 Treppenhäuser. Die Tiefgarage erhält getrennte, aber parallel verlaufende Zu- und Ausfahrten.