2012 Wohnungsbau München Freiham WA 18

Bauherr: GWG, München
Entwurfsverfasser: Arge WA18 Palais Mai Architekten GmbH + 03 Architekten GmbH
Baumanagement: Maier Neuberger Baumanagement GmbH
Landschaftsplanung: grabner huber lipp Landschaftsarchitekten und Stadtplaner mbb, Freising
Tragwerksplanung: ibdrm GmbH, München
Technische Anlagen ELT: IBM-TGA GmbH, Moosburg
Technische Anlagen HLS: RS Ingenieure Gesellschaft für technische Gebäudeausrüstung mbH

Am westlichen Stadtrand von München entsteht auf einer Fläche von insgesamt 350 Hektar ein neuer Stadtteil, in dem in Zukunft über 25.000 Menschen leben und fast 15.000 Menschen arbeiten werden. Die Planung und Bebauung des neuen Viertels entwickelt sich in den nächsten Jahren und Jahrzehnten in mehreren Realisierungsabschnitten.
Auf dem Baufeld entsteht eine 3-seitige Blockrandbebauung aus vier Baukörpern mit 5 bis 7 Vollgeschossen und einem durchgehenden Tiefgaragengeschoß. Die Erschließung der Gebäude erfolgt über 10 Treppenhäuser und 1 Fluchttreppenhaus (Haus 1). Die Tiefgarage erhält getrennte, aber parallel verlaufende Zu- und Ausfahrt zur Helmut-Schmidt-Allee.
Im ersten Realisierungsabschnitt wird unter anderem die Baufläche WA 18 beplant und bebaut. Das Projekt ist eine Teilbebauung auf dieser Baufläche, die westlich angrenzende Bebauung wurde unter unserer Leitung im Sommer 2021 für die Stadibau fertiggestellt.
Die Nutzung besteht aus einem Wohnungsmix mit den Fördermodellen EOF (einkommensorientierte Förderung), MMM (Münchner Modell Miete) sowie KMB (Konzeptioneller Mietwohnungsbau, frei finanziert), Sonderwohnen mit sozialer Infrastruktur sowie ein Haus für Kinder.
Geschossfläche und Wohnungsanzahl: Gesamt ca. 21.553 m2 Geschossfläche, verteilt auf: – 124 EOF-Wohnungen (Haus 2), davon 3 Wohnungen rollstuhlgerecht – 47 MMM-Wohnungen (Haus 1+4) – 51 KMB-Wohnungen (Haus 3) – Haus für Kinder (Haus 1), EG und 1.OG – 2 sorgende Hausgemeinschaften mit insgesamt 13 WE (Haus 2) – 1 Ambulant Betreute WG mit 8 Zimmern (Haus 3) – 4 Gewerbeinheiten (Haus 2)