2202 Wohnungsbau Würzburg Landsteiner Str.

Bauherr: Dawonia Management GmbH, München
Entwurfsverfasser: bogevischs buero architekten & stadtplaner gmbh, München
Ausschreibung und Vergabe: Maier Neuberger Baumanagement GmbH
Landschaftsplanung: OK Landschaft, München
Tragwerksplanung: Rieser Tragwerksplanung, München
Technische Anlagen HLS: Planungsbüro Thomas Plaß, Erlangen
Technische Anlagen ELT: Planungsbüro Plan B, Nürnberg

Grundlage der Planung ist das Ergebnis des Wettbewerbsverfahrens, das bogevischs buero für sich entscheiden konnte. Die Bauaufgabe beinhaltet Wohnnutzung und eine Tiefgarage. Das Grundstück auf dem Würzburger Hubland greift die Umgebungsbebauung auf und sieht zur Grundstücksaußenseite gut eingebundene und gefasste Baukörper vor. Nach der Innenseite wird der kubische Charakter durch gebrochene Kanten auflockert. Es ergibt sich eine Struktur mit großer Lockerheit und einer feinen Körnung. Durch die zum Park und Stadt geöffneten Räume werden die stadtprägenden Blickachsen aufgegriffen und ermöglichen fast allen künftigen Bewohnern einen freien Blick. Der Hof ist von allen Häusern aus direkt erreichbar, es entsteht als Herz der Wohnanlage ein vielfältig nutzbarer kommuner Binnenraum, der nachbarschaftsfördernd wirken soll.
Der Entwurf basiert auf dem bestehenden Bebauungsplan "Hubland Nord – Wohn- und Gewerbegebiet an den Hublandterrassen" und dem Gestaltungshandbuch Hubland. Bei diesem Bebauungskonzept werden Wohnungstypologien für verschiedene Lebenssituationen und als bezahlbaren Wohnraum geschaffen. Der vorgeschlagene Wohnungsmix ist die Grundlage für ein Leben in einem belebten und urbanen Quartier, in welchem vielfältige Bevölkerungsgruppen inkludiert und barrierefreie sowie einige rollstuhlgerechte Wohnungen angeboten werden können. Die Wohnqualität im EG wird durch Einführung einer Hochparterre- Ebene zur Straßenseite hin verbessert. Alle Wohnungen erhalten Freibereiche als Loggien in den Geschossen und Terrassen mit Freiflächenzugang im EG. Es ist eine hochwertige Ausstattung der Wohnungen vorgesehen, u.a. mit Parkettböden und für Wohnungen ab 3 Zimmern mit zusätzlichen separaten Duschbädern.